Traditional house for sale, 5 rooms - Margency 95580

À seulement 200 mètres de la forêt de Montmorency, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et vie de quartier. Commerces de proximité, mairie, arrêts de bus et l'école privée Notre-Dame de Bury sont accessibles à pied, tandis que la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par le RER C et des trains directs vers Saint-Lazare et la Gare du Nord, se trouve à une dizaine de minutes. Le lac d'Enghien, quant à lui, est situé à moins de 4 kilomètres. Située en plein coeur du quartier recherché des Peintres, au calme absolu d'une impasse au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison d'architecte construite dans les années 70 a su conserver toute l'élégance de son époque : belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures vers l'extérieur, menuiseries sur mesure et matériaux de qualité. D'une surface habitable de 114 m², orientée sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie majestueuse de 35 m² avec toit cathédrale et cheminée en brique, ouverte de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine, indépendante, s'étend sur 12 m². Deux chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une troisième chambre et d'un vaste espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs ne sont pas en reste : deux jardins et une terrasse de 40 m² permettent de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre intime. Un garage et une place de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison aussi lumineuse que chaleureuse.

Including fees of 3.8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 395 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.