Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Noémie Bodokh, de l'agence immobilière Oscar à Fontenay-sous-Bois, répond à un vendeur qui souhaite connaître le détail des frais qu'il aura à supporter pour réaliser la transaction.
Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Noémie Bodokh, de l'agence immobilière Oscar à Fontenay-sous-Bois répond à Martine de Perpignan. Martine va vendre son logement en copropriété. On lui a dit qu'elle aurait un certain nombre de frais à régler pour organiser cette vente, mais ne sait pas lesquels ?
En réponse, Noémie Bodokh précise à Martine que trois frais principaux sont appliqués aux vendeurs. La première obligation sera de réaliser des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, DPE...) : en fonction du type de logement, de sa surface, mais aussi du nombre de diagnostics que vous aurez à réaliser (tous n'ont pas les mêmes durées de validité), la facture pourra s'élever entre 180 et 600 euros pour le vendeur, précise notre agent immobilier.
Autre obligation pour le vendeur : fournir un état daté à son acheteur. Ce document, fourni par le syndic, rend compte de la situation financière de l'immeuble et de l'appartement (charges, fonds travaux...) et est, depuis peu, plafonné à 380 euros TTC. A noter toutefois que les notaires demandent de plus en plus à fournir un pré-état daté dès la signature du compromis. Celui-ci n'est pas obligatoire, mais il est conseillé de le fournir pour se protéger et éviter que le vendeur ne puisse se retourner contre vous plus tard. Il est facturé environ 600 euros.
Source : Capital.fr
