Le marché immobilier français montre en ce début d'année 2025 des signes timides de reprise. Après une année 2023 marquée par un fort ralentissement des transactions et une baisse des prix dans de nombreuses villes, la tendance semble s'inverser doucement, mais reste contrastée selon les territoires et les segments de biens.
Les taux d'intérêt redescendent légèrement
L'un des éléments les plus favorables en ce début d'année reste la baisse progressive des taux de crédit immobilier. Si ceux-ci avaient atteint des sommets en 2023, ils amorcent désormais une décrue mesurée. Cette évolution redonne de la capacité d'achat aux ménages, et encourage certains projets jusqu'ici en suspens à se concrétiser.
Des prix stables... mais encore négociables
Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, les prix au mètre carré ont cessé de grimper et tendent vers la stabilisation. Dans d'autres secteurs ? notamment les zones périurbaines ou rurales ? les baisses se poursuivent légèrement, offrant des opportunités pour les acquéreurs en quête de négociation.
Une offre de biens plus abondante
L'une des particularités de ce début d'année est l'abondance de biens sur le marché. Nombre de vendeurs ont maintenu leur projet malgré le contexte, ce qui crée un équilibre favorable aux acheteurs. Les biens bien situés, correctement estimés, continuent à se vendre dans des délais raisonnables.
Un marché à deux vitesses
Si le marché repart doucement, il ne le fait pas de manière uniforme. Les biens ne répondant pas aux nouvelles exigences énergétiques, notamment ceux classés F ou G, peinent à trouver preneur. À l'inverse, les logements récents ou rénovés selon les dernières normes environnementales conservent toute leur attractivité.
Le marché immobilier français entre donc dans une phase de transition, où les critères de qualité, d'efficacité énergétique et de localisation sont plus que jamais déterminants.
