Le marché immobilier français a connu une période de turbulences ces derniers mois avec une baisse généralisée des prix. Mais selon les récentes analyses des notaires et des professionnels du secteur, une stabilisation semble se dessiner pour 2025.
Retour sur la baisse des prix en 2024
L'année 2024 a été marquée par une diminution des prix de l'immobilier ancien, causée par plusieurs facteurs :
Une remontée des taux d'intérêt qui a freiné l'accès au crédit pour de nombreux acheteurs.
Une baisse de la demande due à un pouvoir d'achat immobilier réduit.
Une correction des prix après plusieurs années de forte hausse.
En moyenne, les prix ont reculé de -3,9 % en 2024, avec des disparités selon les régions.
Vers une stabilisation en 2025
Les dernières données des notaires indiquent que la baisse des prix ralentit progressivement, et qu'un retour à l'équilibre pourrait se produire dès le premier semestre 2025. Voici quelques éléments clés :
Une baisse modérée : Les prévisions annoncent une diminution limitée à -0,7 % en février 2025.
Un regain d'activité : Après une période d'attentisme, les acheteurs semblent revenir progressivement sur le marché.
Un assouplissement des conditions d'emprunt : La Banque de France envisage un léger fléchissement des taux d'intérêt, rendant l'accès au crédit plus accessible.
Un rééquilibrage des prix entre l'offre et la demande.
Quelles perspectives pour les acheteurs et vendeurs ?
Pour les acheteurs, cette stabilisation représente une opportunité intéressante. Les prix restent plus abordables qu'il y a deux ans et la possibilité d'obtenir un meilleur financement grâce à la baisse des taux est une bonne nouvelle.
Pour les vendeurs, il est important d'adopter une stratégie réaliste en fixant un prix conforme au marché actuel pour maximiser les chances de vente rapide.
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