Le marché locatif est en pleine transformation. Alors que la demande locative reste forte dans les grandes villes, les investisseurs doivent composer avec de nouvelles règles du jeu.
L'encadrement des loyers s'étend progressivement dans plusieurs communes et la lutte contre les passoires thermiques s'intensifie. Les biens classés F ou G sont progressivement exclus du marché locatif, poussant les propriétaires à engager des travaux ou à repenser leur stratégie.
En parallèle, la demande locative reste forte, notamment chez les jeunes actifs, les étudiants et les familles monoparentales. Les zones bien desservies par les transports en commun, dotées de commerces et d'espaces verts, conservent une forte attractivité.
Les investisseurs avisés adaptent donc leurs recherches en ciblant des biens éco-performants, bien situés et facilement adaptables. L'immobilier locatif en 2025 devient un marché de qualité, où la durabilité prime sur la rentabilité à court terme.
