Le marché immobilier français amorce une reprise progressive après plusieurs trimestres de ralentissement. Selon les derniers chiffres publiés, les ventes de logements anciens ont progressé de plus de 8 % au troisième trimestre 2025 par rapport à la même période de 2024.
Cette reprise, bien que modérée, confirme que le marché s'adapte à la nouvelle réalité des taux et que les acheteurs reviennent progressivement. Les prix, quant à eux, se stabilisent après une légère correction observée depuis 2023 : la hausse moyenne attendue pour l'année 2025 ne devrait pas dépasser 1 à 1,5 % à l'échelle nationale.
En Île-de-France, la tendance est similaire. Les communes attractives situées à proximité de Paris ? comme Enghien-les-Bains, Montmorency ou Deuil-la-Barre ? tirent leur épingle du jeu grâce à un cadre de vie recherché et un accès rapide à la capitale. Les biens offrant de belles prestations, une bonne performance énergétique ou un espace extérieur continuent de séduire et se vendent rapidement.
À Paris, le 17? arrondissement confirme sa solidité, notamment dans les secteurs de Pereire, Batignolles et Ternes, où la demande reste soutenue malgré un léger ajustement des prix. Les appartements bien situés et sans travaux se distinguent particulièrement sur le marché actuel.
Cette reprise mesurée reflète une volonté des acheteurs de concrétiser leurs projets dans un contexte plus lisible. Après une période d'attentisme, la confiance revient progressivement, soutenue par la stabilisation des taux et la normalisation du financement.
L'année 2026 pourrait ainsi s'ouvrir sur une dynamique plus fluide, portée par un marché redevenu sain et équilibré.
