Le marché immobilier amorce une reprise prudente mais perceptible cet été. Après plusieurs trimestres en demi-teinte, les transactions repartent légèrement à la hausse, avec un retour progressif des acquéreurs, notamment en résidence principale.
Les prix restent globalement stables, avec une légère hausse constatée sur les appartements anciens. En Île-de-France, on observe même un regain d'intérêt qui entraîne une augmentation modérée des prix, portée par des biens bien classés énergétiquement.
Du côté du financement, les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 2,9 % à 3,1 % selon les durées. Certains profils obtiennent désormais des conditions proches de 2,8 %, ce qui redonne un peu de souffle aux projets d'achat. Malgré une politique monétaire encore prudente, les banques semblent rouvrir les vannes du crédit, notamment pour les primo-accédants solides.
En revanche, les résidences secondaires et les investissements locatifs marquent le pas. Moins de demandes, davantage d'hésitations, et une fiscalité jugée trop lourde par les investisseurs freinent ce segment.
Enfin, la prudence reste de mise : les acquéreurs prennent leur temps, négocient davantage, et se montrent exigeants, notamment sur les performances énergétiques des logements.
