Selon les courtiers, les taux des crédits immobiliers continuent d'augmenter en juillet, atteignant déjà les 4% pour les prêts sur 25 ans. Cette tendance à la hausse se poursuit depuis 19 mois consécutifs, sans signe d'apaisement à l'horizon. Les barèmes bancaires reçus par les courtiers confirment cette progression. Empruntis rapporte que les banques accordent en moyenne des prêts à 3,70% sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans et désormais 4% sur 25 ans. Cette augmentation est considérable, avec une hausse de 25 points de base en un mois sur les prêts de plus longue durée, comme le confirme également le courtier Meilleurtaux.
Malgré cette hausse des taux, les emprunteurs peuvent se réjouir, car les banques sont incitées à accorder plus de crédits. En effet, à ces niveaux de taux, les prêts immobiliers deviennent rentables pour les banques, compte tenu du taux directeur fixé à 3% par la Banque centrale européenne. Les banques augmentent ainsi leurs taux afin de revoir leurs marges à la hausse. Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier, souligne que certaines banques ne subissent plus de pertes sur ce produit. Ce phénomène encourage certaines institutions, telles que la Société générale et la Banque postale, à réintégrer le marché du crédit.
Parallèlement, le taux d'usure, qui représente le taux maximum auquel les banques sont autorisées à prêter, atteint 5,09% en juillet. Selon Meilleurtaux, il y a désormais plus de 100 points de base d'écart entre les taux proposés par les banques et le taux d'usure. Ainsi, l'usure n'est plus un obstacle pour les futurs emprunteurs. Malgré tout, l'espoir pour les acheteurs potentiels repose sur une éventuelle baisse des prix immobiliers, bien que le renversement du marché reste encore timide.
