Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle étape de la loi Climat et Résilience est entrée en vigueur. Les logements classés G+ (consommation supérieure à 420 kWh/m²/an) ne peuvent plus être proposés à la location. Une mesure qui bouleverse de nombreux bailleurs.
Un coup d'arrêt pour les passoires thermiques.
Après l'interdiction progressive des pires DPE en 2023 et 2024, l'année 2025 marque une étape cruciale : environ 140 000 logements supplémentaires deviennent inlouables. Les propriétaires concernés doivent soit entreprendre des travaux, soit repenser leur stratégie patrimoniale.
Des travaux de rénovation incontournables
Isolation, changement de chaudière, remplacement des fenêtres... les rénovations énergétiques représentent souvent un coût élevé. Cependant, plusieurs aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ, primes locales) sont mobilisables afin de réduire l'investissement.
Un marché locatif en tension
Cette interdiction réduit l'offre disponible, notamment dans les zones urbaines tendues. Résultat : une pression supplémentaire sur les loyers des logements bien classés (A à D), qui deviennent encore plus recherchés.
En 2025, la transition énergétique du parc immobilier s'accélère. Pour les bailleurs, anticiper est indispensable : un diagnostic précis et une stratégie de rénovation permettent de préserver la valeur du patrimoine tout en restant conforme à la réglementation.
