Lorsqu'on souhaite mettre un appartement en location, une question revient systématiquement : faut-il louer vide ou meublé ?
En 2025, le choix dépend plus que jamais de votre profil de propriétaire et de votre projet.
Le meublé séduit par sa fiscalité avantageuse (régime micro-BIC ou réel), sa rentabilité plus élevée et une rotation plus fréquente qui permet d'ajuster le loyer au marché.
Mais attention : le bail est plus court (1 an ou 9 mois pour les étudiants), et vous devez fournir une liste précise d'équipements obligatoires.
La location vide reste plus stable : bail de 3 ans, turn-over moindre, fiscalité différente (régime micro-foncier ou réel).
En résumé :
Meublé = meilleure rentabilité, plus de gestion
Vide = sécurité à long terme
Vous hésitez encore ? Nous vous aidons à définir la meilleure stratégie locative selon votre bien et votre fiscalité
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