L'année 2025 marque un tournant majeur pour les propriétaires bailleurs. Les dernières évolutions réglementaires viennent renforcer l'objectif national de réduction des logements énergivores et d'amélioration de la qualité du parc immobilier français.
Fin de la tolérance pour les passoires thermiques
Les logements classés G ne peuvent désormais plus être proposés à la location. Cette interdiction s'inscrit dans la continuité des mesures visant à éliminer, progressivement, les biens les plus énergivores du marché. Pour les propriétaires concernés, la rénovation n'est plus une option, mais une nécessité pour maintenir la mise en location.
Des locataires de plus en plus attentifs à la performance énergétique
Avec l'augmentation des prix de l'énergie, les locataires portent une attention nouvelle au DPE. Un logement performant, bien isolé, avec une consommation maîtrisée, se loue plus rapidement et bénéficie d'un meilleur taux de rétention des occupants.
Les biens rénovés gagnent donc nettement en attractivité, et cela se ressent dans les délais de relocation.
Bailleurs : quelles obligations en 2025 ?
Les propriétaires doivent désormais :
Fournir un DPE conforme et récent.
Garantir des équipements fonctionnels et en bon état.
Prévoir, le cas échéant, un programme de rénovation énergétique pour rester en conformité.
S'assurer que le logement répond aux nouvelles normes de décence énergétique.
Ces obligations renforcées ont un impact direct sur la valorisation du bien : un logement rénové peut se louer plus cher, mais surtout éviter la vacance locative, de plus en plus fréquente pour les biens non conformes.
Une opportunité de valorisation pour les propriétaires
Si ces nouvelles règles imposent des efforts, elles représentent aussi une chance : un bien rénové augmente sa valeur patrimoniale, son attractivité locative et sa stabilité dans le temps.
Les investisseurs avertis peuvent également tirer parti des biens à rénover, souvent acquis à un prix plus intéressant.
À travers son expertise et son réseau de partenaires, Actions Immobilier accompagne ses clients dans :
l'analyse du DPE,
la stratégie de rénovation,
la mise en conformité,
et l'optimisation locative.
