Dans quelles villes les Parisiens cherchent-ils à s'installer ? Jusqu'où sont-ils prêts à s'éloigner de la Ville-Lumière ? SeLoger et Meilleurs Agents se sont penchés sur la question.
Il semblerait que, depuis la crise sanitaire, de plus en plus de Parisiens souhaitent quitter la Capitale. Mais est-ce vraiment le cas et si oui, où cherchent-ils à s'installer ?
Jusqu'où sont-ils prêts à s'éloigner de la Ville-Lumière ? Quels sont les départements les plus attractifs à leurs yeux ? Assistons-nous réellement à un exode des Parisiens pour les villes moyennes accessibles en TGV comme certains raccourcis tentants pourraient le faire croire ? SeLoger et Meilleurs Agents se sont penchés sur la réalité des intentions de mobilité des Parisiens.
54,1 % des propriétaires Parisiens ayant un projet d'achat veulent fausser compagnie à la capitale
C'est peu dire que la crise sanitaire aura rebattu les cartes du marché de l'immobilier hexagonal. Poussés par la pandémie à changer de cadre de vie, les Français ont-ils osé donner corps à leurs envies de déménagement ?
Selon l'Observatoire du Moral Immobilier de SeLoger*, 32 % des futurs acquéreurs qui se disent prêts à déménager à plus d'une heure de leur domicile déclarent vouloir concrétiser leur projet en zone rurale.
Pour autant, l'étude permet de relativiser la radicalité des potentiels changements de vie de Français qui quitteraient leur ville pour s'installer à l'autre bout de la France ou en pleine campagne. Même s'ils sont plus nombreux à vouloir changer de département (+ 9% depuis le début de la crise sanitaire), près de 60% des Français cherchent à déménager à – seulement – 30 minutes de leur lieu d'habitation actuel.
Les Parisiens, en revanche, sont plus nombreux à souhaiter partir de Paris pour emménager dans un autre département. D'une part, 54,1% des intentions d'achat concernent des Parisiens** désireux de quitter la capitale alors que parmi l'ensemble des intentions de mobilités de propriétaires acheteurs en France, seules 40,1% concernent un changement de département.
D'autre part, il est à noter que cette envie d'éloignement a été considérablement renforcée par la crise sanitaire. Avant la pandémie, la proportion de Parisiens souhaitant déménager et acheter hors de la capitale se limitait à 48,7%.
Deux ans (et trois confinements) plus tard, ils sont donc 11% de plus à vouloir quitter Paris.
Les Parisiens sont désormais plus nombreux à chercher à quitter la capitale qu'à y rester ! Dans la capitale, 54,1 % des propriétaires ayant un projet d'achat veulent lui fausser compagnie.
L'attrait grandissant de la grande couronne auprès des Parisiens
Lorsqu'ils cherchent à déménager, la plupart des Français propriétaires ayant un projet d'achat cantonnent leurs recherches à leur département de résidence. « Et il en est de même pour les Parisiens dont la moitié oriente ses recherches en petite et grande couronne », explique Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques pour SeLoger et Meilleurs Agents.
Mais alors, où peuvent bien aller ces Parisiens qui restent en Île-de-France ?
C'est dans les départements limitrophes (Hauts-de-Seine : 42 %, Val-de-Marne : 20 %, Seine-Saint-Denis : 17 %) qu'une majorité des Parisiens qui disent adieu à Paris – sans pour autant quitter la région parisienne – choisissent de s'établir. Pour autant, si la petite couronne témoigne d'une forte attractivité auprès des Parisiens désireux de changer de cadre de vie, cette dynamique tend à s'émousser. Depuis la crise sanitaire, la part de recherches des Parisiens dans les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis recule respectivement de 2 %, 3 % et 15 % !
Boulogne-Billancourt : la ville la plus attractive des Hauts-de-Seine
À l'inverse, et alors qu'elle attire moins les ex-Parisiens que la petite couronne, il est intéressant de constater que la crise sanitaire a fait s'orienter à la hausse le pouvoir d'attraction de la grande couronne. Jugez plutôt, dans les départements de la Seine-et-Marne, des Yvelines et du Val-d'Oise, les volumes de recherches immobilières effectuées par les Parisiens ont respectivement augmenté de 23 %, de 35 % et même 58 % depuis la pandémie.
C'est dans les Hauts-de-Seine que les Parisiens qui quittent la capitale, mais restent en IDF, concentrent l'essentiel de leurs recherches d'achat de logements.
Avec 10,1 % des recherches, Boulogne-Billancourt est la ville la plus attractive des Hauts-de-Seine.
La plus forte progression des recherches effectuées par des Parisiens a été relevée dans le Val-d'Oise (+ 58 %).
Source : My sweet immo
