Promoteur immobilier depuis 1963 Cogedim et l'agence spécialisée dans le résidentiel depuis plus de 20 ans Actions Immobilier, sont fiers d'annoncer leur nouveau partenariat.
Cogedim est un promoteur immobilier proposant un large choix de logements neufs partout en France.
Le promoteur est engagé sur 3 aspects différents :
- La société s'engage à construire pour votre santé, notamment en intégrant dans 100% de ses logements des systèmes de ventilation renforcée et des peintures labellisées qui limitent les émissions dans le respect des normes NF habitat. La conception est optimisée afin d'assurer un bon confort en été, en effet les logements sont plus résilients vis à vis du réchauffement climatique.
- Cogedim s'engage également pour votre bien être avec plus de 20% de surfaces vitrées dans les appartement afin de favoriser la luminosité dans le séjour et des aménagements évolutifs pour s'adapter au style de vie de chacun avec plus de 200 options de personnalisations.
- Cogedim est aussi engagé au niveau de l'environnement avec le respect de la biodiversité dans ses aménagements, tous les espaces extérieurs sont traités en fonction des recommandations d'un écologue et sont favorables à la vie des espèces environnantes. Les bâtiments sont construits de manière à être plus économes en énergie, plus respectueux de leur environnement et de la biodiversité et en choisissant des matériaux durables.
Avec Cogedim et Actions Immobilier vous pourrez découvrir l'ensemble des logements neufs qui sont à vendre en région Ile-de-France et partout en France. Que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, Actions Immobilier vous accompagnera et vous conseillera sur le suivi de votre projet grâce à notre équipe compétente de professionnels.
Le neuf présente de nombreux avantages, c'est pourquoi l'agence Actions Immobilier à décider de renouveler son partenariat avec Cogedim.
Effectivement les projets d'immobilier neuf offrent plusieurs atouts :
- Le prêt à taux zéro (PTZ) qui peut financer une partie des frais d'acquisition d'un logement neuf.
- L'achat immobilier neuf est taxé au taux de TVA de 20 % dans la plupart des cas. Mais si votre achat concerne une résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %.
- L'accession à la propriété à prix maîtrisé permet d'acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif s'appuie sur des initiatives locales et départementales,et est accessible sous certaines conditions.
- Le Prêt Action Logement (PAL) est dérivé du 1 % Logement. Il s'agit d'un prêt à taux réduit à 0,5% hors assurance, accordé à certains salariés et préretraités afin de les aider à financer l'achat, ou la construction de leur résidence principale dans le neuf. Il est soumis à plusieurs conditions, et à l'accord de l'entreprise selon une enveloppe annuelle définie par la réglementation en vigueur.
Enfin l'investissement immobilier dans le neuf reste le plus intéressant pour la réduction d'impôt.
L'investissement immobilier est pourtant le seul à offrir aux particuliers une réduction fiscale intéressante additionnée à un effet levier du crédit, des revenus mensuels fixes à long terme et à une bonne visibilité sur le rendement. Si les logements anciens et réhabilités font l'objet de réductions fiscales, ce sont les biens immobiliers neufs qui offrent le plus de possibilités d'investissement pour réduire son assiette fiscale. Pourquoi le neuf ? Tout simplement parce que ces logements consomment moins d'énergie que les biens anciens et que le bâtiment est un secteur moteur de l'économie nationale. L'État a donc mis en place différents dispositifs permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux.
Entré en vigueur en 2014, le dispositif Pinel octroie aux acheteurs d'un bien immobilier neuf une réduction d'impôt jusqu'à 21 %. Cette loi fait suite à la loi Duflot, qui présentait le même objectif de détendre le marché immobilier dans certaines villes de France, tout en soutenant la construction de logements neufs.
Vous pouvez des à présent découvrir sur notre site internet les biens que nous proposons en partenariat avec Cogedim, nous recevrons vos demandes avec plaisir et nous nous réjouissions de vous accompagner dans vos projets immobiliers neuf.
Actions Immobilier - Cogedim
