En 2025, la réforme des taxes foncières modifie profondément le paysage fiscal immobilier. Annoncée par le gouvernement, cette réforme vise à mieux refléter les réalités du marché immobilier tout en encourageant la transition écologique
Les principales mesures de la réforme :
Révision des bases de calcul : Les taxes foncières seront désormais indexées sur les valeurs locatives réelles, ajustées selon les prix du marché. Les zones où les prix immobiliers ont fortement augmenté, comme Paris et Lyon, verront une hausse des taxes.
Exonérations pour la rénovation énergétique : Les propriétaires investissant dans l'efficacité énergétique de leur bien bénéficieront d'allègements fiscaux pouvant atteindre 50 % des taxes sur une période de 5 ans.
Encouragement des logements vacants : Les taxes sur les logements non occupés seront augmentées pour inciter les propriétaires à les mettre en location.
Les impacts pour les propriétaires :
Hausse des charges : Dans les zones tendues, les taxes foncières augmentent, ce qui incite certains propriétaires à réévaluer leur stratégie patrimoniale.
Incitation à rénover : Les propriétaires de biens anciens sont encouragés à réaliser des travaux pour réduire leurs charges fiscales tout en valorisant leur bien.
Conclusion
Cette réforme des taxes foncières reflète un changement majeur en 2025, avec un double objectif : mieux taxer en fonction des réalités économiques et encourager un parc immobilier plus écologique.
