Le budget 2025 récemment adopté introduit plusieurs mesures impactant le secteur immobilier en France. Ces réformes visent à dynamiser le marché tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociaux actuels.
YMANCI.FR
Principales mesures :
Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le PTZ est désormais accessible pour l'achat de logements neufs sur l'ensemble du territoire, sans restriction géographique. Cette mesure vise à faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Augmentation des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) : Les départements ont la possibilité d'augmenter les DMTO de 0,5 point jusqu'en 2028. Cette hausse, souvent appelée "frais de notaire", vise à soutenir les finances locales.
Réduction du budget alloué à MaPrimeRénov' : Le budget dédié à cette aide à la rénovation énergétique est revu à la baisse, ce qui pourrait impacter les projets de rénovation des particuliers.
Nouvelle fiscalité pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : Des ajustements fiscaux sont prévus pour les propriétaires louant des biens meublés, afin d'harmoniser le régime fiscal et d'éviter les abus.
Exonération d'impôts pour les dons lors de l'achat d'un logement : Les dons familiaux destinés à l'achat d'une résidence principale bénéficient d'une exonération fiscale sous certaines conditions, encourageant ainsi la solidarité intergénérationnelle.
Impact attendu :
Ces mesures devraient influencer les stratégies des investisseurs et des acheteurs. L'élargissement du PTZ pourrait stimuler la construction de logements neufs, tandis que l'augmentation des DMTO pourrait ralentir certaines transactions. Les acteurs du marché devront s'adapter à ce nouveau cadre réglementaire pour optimiser leurs projets immobiliers.
