Bonne nouvelle pour le marché immobilier : les taux d'emprunt se stabilisent enfin après plusieurs mois de fluctuations. En octobre 2025, les taux moyens s'établissent autour de 3,10 % sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans selon les derniers baromètres nationaux.
Cette accalmie marque un tournant attendu par les acheteurs comme par les vendeurs. Après la période de forte tension du crédit, les banques reprennent progressivement confiance et assouplissent leurs conditions d'octroi. Le volume de dossiers acceptés repart légèrement à la hausse, notamment pour les profils disposant d'un apport solide.
Autre signe encourageant : le taux d'usure, qui fixe le plafond légal des taux pratiqués par les banques, a été relevé à 5,09 % pour les prêts de 20 ans et plus. Cela permet de débloquer davantage de projets qui restaient jusque-là en attente.
Ce mouvement de stabilisation pourrait marquer le début d'un nouvel équilibre du marché. Moins de refus, plus de visibilité, et un contexte globalement apaisé : tout semble réuni pour relancer la confiance des ménages dans leurs projets immobiliers.
Les prochains mois seront déterminants pour confirmer cette tendance, mais les signaux sont désormais positifs. Un regain d'activité est d'ailleurs déjà observé sur plusieurs segments, notamment les maisons familiales et les biens avec extérieur, particulièrement recherchés en périphérie de Paris et dans les communes du Val-d'Oise.
