Après deux années marquées par une baisse des transactions et une diminution des prix, l'année 2025 s'annonce comme celle d'une stabilisation pour le marché immobilier français. Porté par des signaux positifs, le secteur montre des signes de reprise, notamment en province et dans les grandes métropoles.
Des prix qui se stabilisent
Les fortes baisses de prix observées en 2023 et 2024 semblent toucher à leur fin. Dans de nombreuses régions, les prix des logements anciens se stabilisent, avec des variations désormais plus modérées. Cette évolution rassure les acheteurs qui craignaient une poursuite de la dévalorisation, et redonne confiance aux vendeurs pour remettre leurs biens sur le marché.
Reprise des volumes de vente
Les volumes de transactions, qui avaient fortement chuté en 2023, repartent à la hausse. De nombreux acquéreurs reviennent dans la course, notamment grâce à une légère baisse des taux d'intérêt. Les primo-accédants profitent aussi d'un assouplissement des conditions d'octroi de crédit, tandis que les investisseurs s'adaptent à la nouvelle donne fiscale et réglementaire.
Un nouveau regard sur l'investissement locatif
L'interdiction progressive de mise en location des logements mal classés au DPE oblige les investisseurs à privilégier les biens bien notés ou à s'engager dans des travaux de rénovation. Le marché locatif reste tendu dans de nombreuses villes, ce qui garantit une demande soutenue. Les biens bien situés, rénovés et éco-performants tirent particulièrement leur épingle du jeu.
Vers un marché plus durable et qualitatif
Les nouvelles exigences réglementaires et les préoccupations environnementales renforcent la volonté des acteurs du marché de s'inscrire dans une logique plus durable. La qualité énergétique, la valorisation du bâti ancien, et l'optimisation des surfaces deviennent des critères essentiels pour se positionner sur un marché devenu plus exigeant.
Le marché immobilier en 2025 laisse entrevoir des perspectives encourageantes. Cette reprise progressive, combinée à un recentrage sur la qualité des biens et l'efficacité énergétique, ouvre de nouvelles opportunités pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs avertis.
