MÉTRO CARDINET

EXCLUSIVITÉ - Paris 17e - Quartier Cardinet - Possibilité profession libérale Appartement 3 pièces - 71 m² - Rez-de-chaussée + souplex À deux pas du métro Cardinet, dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 71 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien, au charme indéniable, marie parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'entrée mène à un agréable séjour baigné de lumière, à une vaste cuisine dinatoire d'une surface de 20 m2, idéale pour recevoir ou créer une autre pièce, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. En souplex, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bains, ses WC privatifs et un grand dressing. L'agencement, optimisé et fonctionnel, permet une vie confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave saine complète ce bien. Un appartement clé en main, qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité, tout en étant au coeur de la vie parisienne. AGENT MARIE-PASCALE : 06 51 25 86 41

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.