Appartement à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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Appartement à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880

470 000 €

  • Chambres : 2
  • Localisation : Enghien-les-Bains 95880

Descriptif du bien

Quartier de la gare, cet agréable appartement ancien des années 30, de type F4, offre un cadre de vie pratique et confortable. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour double chaleureux. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant apportent un véritable confort au quotidien. Des placards et dégagements bien pensés optimisent l'ensemble de l'espace.
Les balcons permettent de profiter d'un extérieur, idéal pour prendre un café ou simplement se détendre.
Une chambre de service située au dernier étage, en parfait état, ainsi que deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.

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Caractéristiques 

  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Surface : 84 m²
  • Séjour : 27 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1936
  • Cuisine : Equipée
  • Référence : 4665
Détail des pièces
  • Entrée : 10,15 m²
  • Séjour double : 27,04 m²
  • Dégagement : 3,25 m²
  • Cuisine : 7,50 m²
  • Chambre 1 : 13,55 m²
  • Chambre 2 : 16,25 m²
  • Salle d'eau : 4,55 m²
  • Chambre de Service : 14 m²

Informations légales

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Actions Immobilier

4 place Maréchal Foch
95880 Enghien-les-Bains

+33 1 34 05 00 50
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