CENTRE VILLE

À vendre, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un immeuble haussmannien de charme, cet élégant appartement de type F4, d'une superficie d'environ 100 m², vous attend au cinquième étage avec ascenseur., vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. L'entrée dessert un vaste séjour double, lumineux, qui bénéficie d'une belle exposition, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et moderne pour vos repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau contemporaines, offrant confort et intimité. Les WC sont séparés, et de nombreux placards et dégagements viennent compléter l'espace, permettant un rangement optimal. En outre, une chambre de service est incluse, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de stockage supplémentaire. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'une cave en sous-sol offre une solution de rangement pratique. Cet appartement traversant, alliant calme et luminosité, constitue un cadre de vie idéal, à la fois central et proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.