BERGES DU LAC D'ENGHIEN

Idéalement situé en bordure pittoresque du lac d'Enghien-les-Bains, ce remarquable ensemble immobilier vous propose une opportunité rare. Niché au coeur d'un parc luxuriant de près de 4 900 m², cet ensemble se compose de 2 maisons distinguées qui captivent l'imagination. La demeure principal, d'une superficie de 200 m² se dévoile avec un vaste rez-de-chaussée accueillant, un vestiaire fonctionnel, un espace de réception remarquable ouvrant sur une généreuse terrasse de 51 m² et une piscine, une cuisine conviviale et des toilettes séparés. À l'étage, un large palier mène à une suite parentale de 25 m² accompagnée d'une salle d'eau, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le dernier niveau, avec son palier, mène à une deuxième suite parentale de 30 m², ainsi que deux chambres supplémentaires offrant un espace de vie parfaitement agencé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel exceptionnel de cette demeure. La maison secondaire d'une superficie de 170 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine pratique, et d'une suite parentale donnant sur une terrasse pittoresque avec une salle de bain. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau et des espaces de rangement dédiés complètent cette charmante maison. En plus de son cadre exceptionnel propice à la détente, cette propriété offre un vaste garage de 50 m² et la commodité de pouvoir abriter plusieurs véhicules dans la cour.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6150.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.