SECTEUR RÉSIDENTIEL

Située dans un environnement résidentiel , cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, centre-ville, écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un élégant parquet en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une salle de bain avec WC viennent desservir cet étage avec praticité. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec un espace dressing, bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC, offrant ainsi un espace totalement indépendant, idéal pour un adolescent ou un espace de télétravail au calme. La maison dispose également d'un sous-sol total, parfaitement exploité avec une buanderie, une cave et un atelier de bricolage. Un garage permet de stationner un véhicule à l'abri. À l'extérieur, une terrasse agréable offre un bel espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, volumes et emplacement recherché.

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4660.00 et 6340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.