SECTEUR RESIDENTIEL

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette élégante demeure en meulière développe environ 150 m² habitables et séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger ornés de parquets en bois massif, de moulures et de cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, deux bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et des dégagements avec placards. Le deuxième étage propose deux autres chambres, complétées par un bureau, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille. Les combles restent aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, un agréable jardin vient parfaire l'ensemble avec un garage, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et emplacement recherché.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4760.00 et 6470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.