Vente Maison ENGHIEN LES BAINS
1 870 000 € HAI - 330 m2 - 5 Chambres - Réf. 4536_bis_24

Maison
ENGHIEN LES BAINS
1 870 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 870 000 €
Honoraires : 3,89% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 1 800 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 330 m2
SECTEUR LAC
QUARTIER DU PETIT LAC - Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure en meulière, véritable propriété d’exception située sur les rives du petit lac. Édifiée sur un terrain d’environ 1 450 m², elle jouit d’un cadre enchanteur et d’un accès direct au lac grâce à son ponton privatif.

Déployée sur trois niveaux , un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage, cette résidence conjugue élégance, confort et art de vivre.

Au rez-de-jardin, un espace dédié au bien-être et à la sérénité vous attend, comprenant une salle de sport et de détente, une suite indépendante avec salle d’eau et toilettes privatives, une buanderie ainsi que la chaufferie.

Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une salle à manger et prolongé par une terrasse ainsi qu’une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et le lac. Une cuisine indépendante, sublimée par un îlot central, ainsi qu’une suite avec salle d’eau et toilettes séparées complètent cet étage.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose d’une somptueuse suite avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la quiétude et à la contemplation, avec une élégante pergola et un accès direct au lac. Le ponton privatif bénéficie d’une autorisation d’amarrage pour un bateau ainsi que d’un droit de pêche historique, accordé par acte en 1888.

Cette demeure de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement préservé et les privilèges qu’elle offre à ses heureux propriétaires.
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Référence : 4536_bis_24
  • Prix HAI : 1 870 000 €
  • Taxe foncière : 6 900 €
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Nombre d 'étages : 1
  • Ville : ENGHIEN LES BAINS
  • Surface : 330 m2
  • Vue : lac
  • Parking : 6
  • Construction : 1930
  • Chauffage : Gaz de ville
Surface terrain : 1450 m²
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
95 - Val D'oise
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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