SecteUR RÉSIDENTIEL

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du lac et 10 minutes de la gare (ligne H) d'Enghien-les-Bains et des commodités. Découvrez cette charmante maison aux volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel d'une surface habitables de 206 m2 environ, édifiée sur un terrain paysager de 1 052 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée , menant à un vaste séjour double, une salle à manger lumineuse, un salon intimiste donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine familiale dinatoire prolongée par un cellier fonctionnel. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses et deux grandes salles de bains, offrant un cadre de vie pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La luminosité naturelle s'invite dans chaque pièce grâce à de grandes ouvertures. Viennent compléter ce bien une annexe indépendante qui abrite un double garage, un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce de loisirs. Possibilité de détacher une parcelle du terrain d'environ 375 m², permettant un permis de construire. Cette propriété conjugue le calme d'un environnement verdoyant, et la proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces.

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5930.00 et 8080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.