Quartier de l'Aubarede, Magnifique villa de standing offrant un cadre de vie privilégié.

06250 MOUGINS, dans le quartier prisé de l'Aubarede, venez découvrir cette villa méditerranéenne de plain-pied avec piscine et pool house sur une parcelle de 2000m2 environ. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité sa surface est de 167m2 au calme et dans un cadre de vie agréable. Son plan est fonctionnel : l'entrée dessert le coin vie puis le coin nuit. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant sur une terrasse proche de la piscine. A coté et séparée, sa cuisine équipée de style provençal vous offre aussi son coin repas ouverte également sur la terrasse. Puis un petit couloir va desservir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un avantage et non des moindres, vous pourrez aménager les combles d'une surface au sol d'environ de plus de 70m2 au gré de votre imagination ou de vos besoins. En annexes, vous profiterez d'un pool house avec sa cuisine d'été, d'un double garage, et d'un petit local pour ranger vos coussins de transats. Certificat de conformité d'assainissement en cours. La piscine est chauffée et l'arrosage du jardin automatique. La maison fait partie de l'Association syndicale de l'Aubarède dont la cotisation annuelle est de 120€. Visite sur rdv avec Anne Marie inscrite au RSAC de Toulon 79099846200069 Tel 0622537445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 250 €. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 79099846200069